Sørlandet Etatbygg AS

Adresse

Kystveien 2 og 2B, Arendal

Segment

Kontor

Prospekt Nøkkelinformasjon

Fondet vil eie Kystveien 2 og 2B som er en sentral og moderne kontoreiendom i Arendal. Eiendommen ligger i Sørlandet Kunnskapshavn som er en av de viktigste næringsklyngene i regionen og et satsningsområde for Arendal Kommune.

Eiendommen er 100 % utleid til offentlige og solide motparter på langsiktige leieavtaler med 100 % KPI-regulering og en samlet WAULT på 9,1 år. 77 % av leieavtalene er til statlig kontrollerte selskaper hvorav Arendal Kommune leier 52 % frem til 2034. Eiendommen på 11.827 kvm ble oppført etter høyeste standard i 2012/2014, og var den første eiendommen på Sørlandet som oppnådde BREEAM-NOR sertifisering "Very Good" basert på en sterk miljøprofil og energiklasse B. Kontorarealet er fleksibelt og innbydende med moderne fasiliteter og løsninger. Det er god parkeringsdekning på eiendommen med tilgang til 80 parkeringsplasser i Pollen P-hus.

Målsatt størrelse på emisjonen er NOK 125.000.000 og minstetegning i fondet er NOK 200.000. Bestillingsperioden for å delta i emisjonen er fra kl 09:00 1. mars 2021 til kl 16:00 14. april 2021.

For mer informasjon om fondet, se link til Prospektet over.

WAULT

9,1 år

Yield

5,3 %

Areal

11 827 kvm

Statlig kontrollerte selskaper

77 %

KPI-regulering

100 %

LTV

65 %

Prosjektpris

367 MNOK

Byggeår

2012/2014

Energiklasse

B